Home staging: ami azt jelenti, hogy a meglévő ingatlanodat úgy készítjük fel eladásra, hogy az már a hirdetésekben, első látásra megragadja az érdeklődők figyelmét. Nem is gondolnád, mennyit adnak hozzá az apró részletek egy ingatlannál, mint például a jó megvilágítás, dekorációk, zöld növényzetek, fali
festmények, igényes szőnyegek, díszpárnák stb.. Hangulatában érdemes az ingatlan karakteréhez választani a kiegészítőket. Legtöbbször a meleg és kontrasztos szín világ, a letisztult minimalista elrendezés már a képeken sokkal komolyabb benyomást kelt a keresőknél.
Ha a lakásod éppen felújítás igényel, itt is meg vannak a hasznos tennivalók az eladásnál, amik hidd, el nem igényelnek nagy anyagi terhet. Akár már egy tisztasági festés és egy nagytakarítás után más lesz a fogadtatása a vevőjelölteknek-ezáltal jó eséllyel még több érdeklődő fog jelentkezni az ingatlanodra. Ami a legfontosabb,
hiába felújítandó egy lakás, attól még tudsz egy rendezett benyomást kelteni a potenciális érdeklődőknél.
Minőségi képek készítése: lényeges szempont, hogy a hirdetésekben milyen fotókkal dokumentálod az eladandó ingatlanodat. Érdemes úgy időzíteni a fotók elkészítését, amikor a legnaposabb oldalát mutatja a lakásod. Egy világos verőfényes helység sokat dob a kép hangulatán. Ragadj ki, közelíts rá egy-egy részletre a helységekből. Ne legyél lusta utómunkát beletenni a képek kattintása után.
Szöveges leírás: ingatlanhirdetés szövegénél a cél az érdeklődés felkeltése, bizalom építése, cselekvésre ösztönzés. Törekedjünk a rövid figyelemfelkeltő cím adásokhoz, ne legyen sablonos (eladó lakás, stb..) a kifejtésben pedig az ingatlan belső és külső előnyeit emeljük ki, milyen felújítások történtek meg, milyen
környezetben helyezkedik el, minden, ami felkelti az érdeklődést. Jól tagolt, átlátható legyen és ne túl hosszú.
Ingatlan bemutatása: ha az előkészületek után elérkezik az érdeklődők bejelentkezése a hirdetésekre érdemes egy logikai sorrendet alkotni.
Kezd a külső bemutatással: főként családi házaknál, de még társasházi lakásoknál, lakótelepeken is érdemes pár informatív dolgot megosztani az épületről, telekről, (méretek, építési év, rövid történet az ingatlanról, várható
fejlesztésekről) érdeklődj, hogy van e helyismeretük a környékkel kapcsolatban, ha nincs, mondj el pár dolgot a közvetlen lokációról, társasházak esetén a lakóközösségről.
Ingatlan belsejébe érkezve vezesd az érdeklődőt! Kezd a ház, lakás központjával, nappali-szobák-konyha-vizes helységek. Figyeld az érdeklődő reakcióit, legyél tisztában a lakáson végzett felújításokkal, rezsiköltségekkel.
A mutatás végeztével kérdezd a vevőt, hogy tetszett az ingatlan, van e kérdése a látottakkal kapcsolatban, szeretne e következő időpontot kérni?
